Η σύμβαση της χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing)

Abstract

Το (Leasing) ή, αλλιώς, χρηματοδοτική μίσθωση αποτελεί τον σύγχρονο τρόπο χρηματοδότησης τόσο των ήδη υπαρχουσών όσο και των νέων εταιρειών. Τα τελευταία χρόνια η χρηματοδοτική μίσθωση βρίσκει πρόσφορο έδαφος προκειμένου να αναπτυχθεί περαιτέρω, και ο κλάδος βρίσκεται σε διαρκή άνθηση, τόσο σε εγχώριο όσο και σε παγκόσμιο επίπεδο. Για αυτό το Leasing θα αποτελέσει το βασικό αντικείμενο της παρούσας εργασίας. Στο παρόν έγγραφο θα μελετηθεί και θα περιγραφεί ενδελεχώς η διαδικασία της χρηματοδοτικής μίσθωσης (Leasing). Αρχικά, θα οριστεί με απόλυτη σαφήνεια ο όρος Leasing, και θα πραγματοποιηθεί μια μελέτη της διαχρονικής και ιστορικής του εξέλιξης. Κατόπιν, θα μελετηθούν τα βασικά στοιχεία του, τα βασικά μέλη που συνυπάρχουν κατά την υπογραφή της σύμβασης leasing, καθώς και οι μεταξύ τους σχέσεις. Παράλληλα, θα αναλυθούν με μεγάλη προσοχή οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των συμβάλλομενων μερών, δηλαδή του εκμισθωτή και του μισθωτή, και το νομοθετικό πλαίσιο και οι κανόνες που διέπουν τη μεταξύ τους σχέση.

Στη συνέχεια, θα παρουσιαστεί η ακολουθούμενη διαδικασία κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης, το νομικό της πλαίσιο, τα είδη και οι κατηγορίες της, καθώς και οι σχετικοί παράγοντες της έκτακτης καταγγελίας της σύμβασης, προκειμένου να είναι ενήμεροι όλοι οι συμβαλλόμενοι. Αναλύονται τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του της χρηματοδοτικής μίσθωσης, ο τρόπος υπολογισμού των μισθωμάτων, οι παράγοντες διαμόρφωσης του κόστους καθώς και οι μεθοδολογίες της λογιστικής απεικόνισης των πράξεων του leasing. Τέλος, στο τελευταίο μέρος της εργασίας θα συνοψιστούν τα γενικά συμπεράσματα για τον θεσμό της χρηματοδοτικής μίσθωσης.