Μισθώσεις σύμφωνα με το Γενικό Λογιστικό Σχέδιο και το ΔΛΠ

Abstract

Το θέμα της παρούσης πτυχιακής εργασίας πραγματεύεται τις μισθώσεις σύμφωνα με το Ελληνικό Γενικό Λογιστικό Σχέδιο (Ε.Γ.Λ.Σ.) και τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ). Αρχικά στην εισαγωγή παρατίθενται εισαγωγικοί προβληματισμού και διαπιστώσεις καθώς και ο σκοπός, η δομή, η υπόθεση και η μέθοδος που θα χρησιμοποιηθούν στην συγγραφή της παρούσης πτυχιακής εργασίας. Στο 1ο κεφάλαιο εξετάζονται οι μισθώσεις, δηλαδή οι τύποι των μισθώσεων (μίσθωση ορισμένου χρόνου, περιοδική μίσθωση, μίσθωση κατά βούληση, μίσθωση ανοχής), οι θεωρητικές διατυπώσεις μίσθωσης (όροι μίσθωσης, αποκλειστική κατοχή), και τέλος οι προϋποθέσεις υπομίσθωσης. Το 2ο κεφάλαιο πραγματεύεται το Ελληνικό Γενικό Λογιστικό Σχέδιο (ΕΓΛΣ). Θα καταγραφούν θέματα όπως η ιστορική ανάδρομη του ΕΛΓΣ, η ταξινόμησή του, ο στόχος του, τα προτερήματά του και τέλος οι βασικές αρχές του ΕΛΓΣ (αυτονομίας, κατ’ είδος συγκεντρώσεως αποθεμάτων - εξόδων και εσόδων, καταρτίσεως λογαριασμού γενικής εκμεταλλεύσεως με λογιστικές εγγραφές, τηρήσεως λογαριασμών, κενοί κωδικοί αριθμοί, λογαριασμοί υποχρεωτικοί και προαιρετικοί). Στο 3ο κεφάλαιο «το Γενικό Λογιστικό Σχέδιο (ΓΛΣ) και μισθώσεις), αναλύονται οι μισθώσεις και οι οικονομικές καταστάσεις του μισθωτή (μισθώματα επιβατικών αυτοκινήτων, μισθώματα ακινήτων), και οι μισθώσεις και οικονομικές καταστάσεις εκμισθωτή. Στο 4ο κεφάλαιο παραθέτονται οι μισθώσεις των διεθνών λογιστικών πρότυπων (ΔΛΠ). Πραγματοποιείται ο καθορισμός η παρουσίαση της ιστορίας του ΔΛΠ 17, των σχετικών ερμηνειών (προσδιορισμός εάν μια συμφωνία εμπεριέχει μίσθωση, λειτουργικές μισθώσεις – κίνητρα, εκτίμηση της ουσίας των συναλλαγών στο νομικό τύπο μιας μίσθωσης), των τροποποιήσεων υπό εξέτασης από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (τρέχουσα κατάσταση του έργου), και του Διεθνούς Λογιστικού Πρότυπου 17 (σκοπός, πεδίο εφαρμογής, κατάταξη των μισθώσεων, λογιστική από μισθωτές, λογιστική από εκμισθωτές, πώλησης και επαναμίσθωσης). Το 5ο κεφάλαιο έχει θέμα τις συμβάσεις, τις μισθώσεις και τις άδειες στην Ευρωπαϊκή Ένωση Ε.Ε. Δηλαδή τις διακρίσεις μισθώσεων (λειτουργικές μισθώσεις, χρηματοδοτικές μισθώσεις, μίσθωση εκμετάλλευσης πόρων), και τις άδειες άσκησης ειδικών δραστηριοτήτων (συμπράξεις δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, συμβάσεις παραχώρησης υπηρεσιών, εμπορεύσιμες λειτουργικές μισθώσεις, αποκλειστικά δικαιώματα σε μελλοντικά αγαθά και υπηρεσίες). Στο 6ο κεφάλαιο το ενδιαφέρον στρέφεται στην σύγκριση των μισθώσεων στο ΕΓΛΣ και το ΔΛΠ. Σ’ αυτή την προσπάθεια εντάσσονται οι λογιστικές αρχές, η ταξινόμηση μισθώσεων (κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας, ενδείξεις χρηματοδοτικής μίσθωσης, αλλαγή στους όρους της συμφωνίας μίσθωσης, σχεδιάγραμμα ταξινόμησης μίας μίσθωσης, συμφωνίες μίσθωσης αναφορικά με γη και κτίρια), ο λογιστικός χειρισμός από μισθωτή -χρηματοδοτική μίσθωσης- (απόσβεση, πληρωμές μισθωμάτων, κατανομή χρηματοοικονομικού κόστους, γνωστοποιήσεις, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού κατά την έναρξη της μίσθωσης, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού κατά τη διάρκεια της μίσθωσης), ΜΕΕ 15: λογιστικός χειρισμός από μισθωτή -λειτουργική μίσθωση- (εισαγωγή, λογιστικός χειρισμός, γνωστοποιήσεις), οι λειτουργικές μισθώσεις - κίνητρα (το θέμα, απόφαση), ο λογιστικός χειρισμός από εκμισθωτή - χρηματοδοτική μίσθωση (εισαγωγή, ακαθάριστη και καθαρή επένδυση στη μίσθωση, αρχική αναγνώριση, αρχικά άμεσα κόστη, εισπράξεις μισθωμάτων, κατανομή χρηματοοικονομικών εισοδημάτων, μη-εγγυημένη υπολειμματική αξία, γνωστοποιήσεις, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού κατά την έναρξη της μίσθωσης, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, κατασκευαστής ή έμπορος εκμισθωτής), ο λογιστικός χειρισμός από εκμισθωτή - λειτουργική μίσθωση (γενικά, λογιστικός χειρισμός, γνωστοποιήσεις), η πώληση και ταυτόχρονη επαναμίσθωση (γενικά, δημιουργική λογιστική, λογιστικός χειρισμός από πωλητές μισθωτές, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού - πώληση και ταυτόχρονη χρηματοδοτική επαναμίσθωση, σχεδιάγραμμα λογιστικού χειρισμού – πώληση και ταυτόχρονη λειτουργική επαναμίσθωση, λογιστικός χειρισμός από αγοραστές εκμισθωτές), ΜΕΕ 27: αξιολόγηση της ουσίας των συναλλαγών αναφορικά με τη νομική υπόσταση μιας μίσθωσης (το θέμα, απόφαση, παράδειγμα διακανονισμού - πώληση με ταυτόχρονη χρηματοδοτική επαναμίσθωση), οι μεταβατικές διατάξεις, διαφορές ΕΓΛΣ και ΔΛΠ 17 «μισθώσεις». Στο τελευταίο κεφάλαιο προκύπτουν προβληματισμοί και εξάγονται συμπεράσματα για τις μισθώσεις σύμφωνα με το Ελληνικό Γενικό Λογιστικό Σχέδιο (Ε.Γ.Λ.Σ.) και τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ).